商业地产内地“一哥”万达天津加速度

商业地产内地“一哥” 万达天津加速度

时隔8年，大连万达作为内地商业地产的“一哥”王者归来，带着第三代万达地产模式，（即综合体商业模式）莅临津门。

位于河东区津滨大道北侧的天津第二座万达广场，无疑是天津商业地产项目中动作最快，动静最大的，今年3月底刚刚10亿拿地，5月初就已开工建设，并且据悉，在今年的八九月份即将开盘面市，并且在2010年11月份商业、影院、住宅同时开放，实现开街。用紧锣密鼓来形容天津万达的速度都是不恰当的，万达在天津的一举一动都以一种超乎一般商业地产想象的速度在进行着，或许这就是万达模式在速度上的一种体现。

而此前天津金街上的万达广场项目属于第二代万达地产的组合店模式。而河东万达广场则是定位于“中高端大众化商业综合体”的地产项目，相信大连万达会给天津商业地产市场带来全新的升级版万达产品。订单式商业地产模式也在天津得以实现，河东万达广场的订单式地产操作模式与欧美国家很多商业项目非常相似，是由开发商与商家先行确定合作意向，并在招商达到一定比例后再进行土地购买。

河东万达广场项目拟引入8家主力店及30余家国际及国内品牌连锁店，主要有世界一流的10厅五星级国际影城、万千百货、运动一百体育用品广场、KTV娱乐总汇、一兆韦德国际健身中心、大型连锁儿童欢乐谷、餐饮广场及200多家精品店，同时建设近10万平方米的甲Ａ级写字楼。项目总投资额近50亿元，未来也将成为河东新的城市商业商务中心。

百安居撤出中国，旧址将建万达写字楼

除去河东万达广场之外，原位于金街万达广场的百安居撤出中国市场之后，将在其旧址上新起一座万达写字楼，这也是万达在天津的旧项目改造工程。

新人新貌新气象

据悉，曾经参与万科明星标杆项目水晶城项目营销工作，曾担任营销经理的席斌正式加盟大连万达天津公司并且升任公司副总经理一职，实现了其成为职业经理人的一次完美转身。

年内还将拿地：

天津加速度应该是大连万达全国发力的一个重要组成部分，目前集团正在“择机”上市。而在上市之前，大连万达有意逆市大幅扩张，今年计划投入约200亿元增加土地储备。大连万达今年将继续逆市扩张，万达全年买地计划为12～15块，比历史上任何一年都要多，预计投资额估计在200亿元左右。