钱 钱 钱 房地产资本运作的年代

最近和钱有关的消息总是一直持续不断，融资的，贷款的，重启IPO的，总之所有的一切都回到了2007年的火爆状态，所以我们的胆子重新又大了起来，热钱、快钱，钱钱钱，哪个都不能少！这是个资本运作的年代！

在华侨城集团拟发30亿短期融资券的同时远洋地产也开始筹备3亿美元三年期银行贷款，而世联发行新股的步伐也没停歇。

华侨城集团8月17日公告称，将于8月20日在银行间市场发行人民币30亿元8个月期短期融资券。募集资金将用于补充营运资金等。
本期融资券利率由簿记建档方式确定。主承销商是中国建设银行。

同时，远洋地产正在筹备一笔3亿美元的三年期贷款用作内地增加土储，并且该计划已获内地至少10家银行的响应，均愿意提供最高达5000万美元以上的贷款。

据悉，这次分期贷款的牵头行是中银香港、中国建设银行。这次贷款分三个层次，银行若借出5,000万美元或以上，将透过伦敦银行同业拆息加210基点，获得最高总合计收益260基点，并作为牵头行；若借出3,500万至4,900万美元，则可获总合计收益255基点，并作为副牵头行。若借出2,000万至 3,400万美元，则可得250基点并作为经理行。

世联地产于8月17日发行新股，首次公开发行不超过3200万股，本次发行网下发行数量为640万股，为本次发行数量的20％；网上发行数量为2560万股，为本次发行数量的80％；申购简称为“世联地产”，申购代码为“002285”，本次发行发行价格为19.68元／股，对应的市盈率为37.85倍。参与本次网上申购的单一证券账户申购委托不少于500股，超过500股的必须是500股的整数倍，但不得超过20000股。

世联地产此次募集资金项目包括顾问代理业务全国布局、集成服务管理平台项目、人力发展与培训中心项目和品牌建设项目。这些募投项目将有助于公司加速实现全国化的布局、三大业务战略发展的目标和品牌影响力的扩张。