选购二手房 四个省钱妙招教给您

二手房市场目前比较火，不少人选择购买二手房来作为居家场所和投资手段，然而在城市里，二手房的价格也不低，如何采取一些合理的手段来降低自己的购房支出，减轻因购房产生的经济压力呢？

首先，在寻找房源上，不少人喜欢去中介那里看房源，实际上，中介收取的费用是比较高的，一般为成交价格的３%左右，以北京北三环为例，一个小两居（以７０平米算）的总价一般会在１５０万左右，如果通过中介来办理，光中介费你就得掏４.５万左右，可以算是一笔不小的开支。其实，我们如果看中了某个小区或者某个地段，完全可以上网去搜索这个小区和地段的二手房源，争取直接和房东联系上，房东也愿意直接卖给购房者。你也可以通过实地考察，一般小区物业人员往往会有一些房源信息，你可以去小区直接咨询，争取避开中介，节省中介费。

其次，在办理房产交接的税费上也有文章可以做。很多时候，中介或者你委托专业公司办理都会收取一定的费用，其实很多办理是比较简单的，比如说评估费用，一般通过中介办理的话就是０.６%，而自己亲自去办理的话，公证处只收取一半也就是０.３%的费用。此外如查档费、公证费、印花税、契税等必须办理的费用全部交给中介办理的话需要一万多，而自己亲自办理的话可以节省好几千元。

再次，在几套基本条件差不多的二手房源中仔细选择。如果是自己居家的话，那么尽量选择装修风格跟自己的要求和审美观念接近的那套房，这样的话，你就没有必要对房子进行彻底的装修了，绝对能省下一笔不小的装修费用，稍微装修一下就能入住。

最后，购买二手房也需要注意购买后尽快办理好相关的手续并迅速过户，尤其是在目前房价上涨幅度较大的情况下，以避免到时候房价上涨过快导致房东”跳价反悔”，不愿成交。